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  深交所今天对世纪星源下发年报问询函,要求其弥补发表14个问题,触及是否具有满足债款偿付才能、净利润及运营性现金流净额动摇大且彼此违背、应收账款后续回款状况、扣非净利润连负11年等多个方面。

  揭露材料显现,世纪星源主运营务是绿色低碳城市社区建造相关的服务。2018年公司完成运营收入4.86亿元,同比下降8.43%;完成净利润1.49亿元,同比增加872.07%。

  到2018年底,世纪星源账上的钱银资金6771.6 万元(其间受限资金3251.44 万元),运营活动现金流量净额9479.48万元,短期告贷4.72亿元,一年内到期的非活动负债1.21亿元,长时刻应付款677.82万元。深交地点问询函中要求世纪星源分类阐明首要有息负债的详细状况,列表阐明债款到期期限和金额,结合现在钱银资金、可变现财物、运营净现金流量和未来出资组织等状况,阐明首要偿债资金来源和偿债保证办法,并剖析是否具有满足债款偿付才能,以及拟采纳的防备应对办法。

  2018年年报相关债权债款来往部分显现,世纪星源为其联营企业中环星苑供给了29,052万元股东告贷;其他应收款部分显现,按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款中,世纪星源对深圳市星源立升水环境技能有限公司、星源志富实业(深圳)有限公司、深圳文殊圣源出资展开有限公司的其他应收款性质均为有条件告贷,算计金额约3.44亿元。深交所要求世纪星源弥补阐明上述股东告贷和有条件告贷的详细用处、开始日期、告贷期限及利率,与相关方的相相联系,并阐明为上述公司供给股东告贷和有条件告贷的必要性及合理性,是否实行相应审议程序及发表责任。一起,需详细阐明告贷触及出资项目(如适用)到现在的展开状况,相关金钱估计收回时刻及收回或许性,是否存在不能收回的危险,坏账预备计提是否充沛、慎重。

  2018年,世纪星源归的归母净利润为1.49亿元,非常常性损益2.69亿元,占净利润的份额为180.47%。据了解,这是世纪星源接连11年扣非后净利润为负,接连3年运营活动现金流量为负。深交所要求世纪星源阐明公司主运营务接连亏本的首要原因,拟采纳的进步主运营务继续盈余才能的详细办法。

  数据显现,2019年1-4季度,世纪星源的净利润分别为1614.73 万元、-800.06 万元、-161.47 万元和14,227.71 万元,运营活动发生的现金流量净额分别为290.39万元、-5518.52 万元、1873.94 万元和-6,125.28 万元。深交所要求世纪星源结合各季度主运营务展开、财物买卖状况等,阐明净利润及运营活动发生的现金流量净额动摇较大且彼此违背的首要原因及合理性。

  到2018年底,世纪星源的应收账款为3亿元,同比增加55.31%;应收账款周转率197.26%,同比下降101.95%;运营收入 48,618.10万元,同比下降 8.43%。应收账款和其他应收款按账龄法计提坏账预备的计提份额均为 5%,未区别不同账龄差异。 深交所要求世纪星源阐明在运营收入下降的状况下,应收账款较期初增幅较大的原因及合理性;应收账款周转率大幅下降的原因,是否与可比职业公司坚持一致,应收账款的后续回款状况,以及公司拟采纳的改进办法。

  值得一提的是,世纪星源在回复2017年年报问询函时称,与万科A金地集团保利地产房地产职业公司比较,你公司以为坏账预备计提充沛。深交所要求世纪星源弥补阐明可比公司的挑选根据,并剖析坏账预备计提份额设置的合理性,坏账计提是否充沛、慎重,是否契合企业实践状况,是否与可比职业公司不存在较大差异。

  世纪星源年审会计师接连多年出具带着重事项段的无保留定见,陈述期内首要关注点为世纪星源2008年与广金世界控股公司协作开发肇庆项目,肇庆项目出资账面价值折合人民币4.36亿元,占世纪星源公司财物的份额较大,项目实践执行状况因为遭到前史原因、规划调整等客观因素的影响,开发进度存在严重不承认性。

  因为世纪星源在回复2017年问询函时称, 在广金世界公司正在主导该项意图裁定请求以及与当地政府洽谈。深交所要求其弥补阐明该项意图裁定请求以及与当地政府洽谈的相关发展状况,到现在没有处理的首要妨碍及估计处理期限。 2017 年3月15日,世纪星源与保利华南实业有限公司就肇庆、平湖两项目于达到《协作意向协议》,到本陈述日,两边仍未签署正式协作协议。深交所要求阐明原因,到现在的发展状况,以及下一步方案或组织。

  2018年,世纪星源将“深圳车港”处置构成的部分权益以5亿元的对价转让给恒裕集团,导致公司2018 年完成财物处置收益(所得税前)2.58亿元,该处置收益对公司2018年净利润影响严重,年审会计师将该严重财物处置识别为要害审计事项。到2018年底,世纪星源已将“BOT 项目-车港工程”移交给恒裕集团和项目公司,尚有2.79亿元转让款未收到。深交所要求世纪星源弥补发表此次买卖公允性定价的进程,所实行的审议程序及发表责任;阐明剩下金钱的付出组织,以及是否存在转让款逾期未付出的景象;阐明2018 年承认转让损益的根据及合理性。

  2012年3月27日,世纪星源与优瑞公司签定《深圳市南山区“南油工业区福华厂区”城市更新项目协作开发协议》,两边就协作开发深圳市南山区东滨路与向南路交接处编号为T102-0041的宗地做了概括性预定约好,建立两边一起持股的项目公司来施行该城市更新建造项目。2013年5月 31日,世纪星源与优瑞公司及优瑞公司整体股东签定《备忘录》,约好以优瑞公司作为项目公司。到2017年底,优瑞公司仍未依照2014年12月18日华南世界经济裁定买卖裁定委员会裁定判决要求实行其成果《备忘录》先决条件的责任,相关约好的项目公司至今仍未建立。2018年,世纪星源已与恒裕集团协作,重新启动南油福华项目,并与各方洽谈协作相关事宜。公司将该地块列入其他非活动财物中,期末余额为5,966.43 万元。深交所要求世纪星源阐明: 与优瑞公司的协作胶葛及裁定事项发展状况,上述事项是否影响公司与恒裕集团展开协作,拟采纳的胶葛处理办法,并剖析项目施行是否存在不承认性;公司未对该项目计提减值预备的原因,对本项意图减值测验进程和成果;审计陈述未将南油福华项目列为着重事项的首要原因、根据及合理性。

  2018年年报显现,世纪星源“付出的其他与出资活动有关的现金”项目中“非金融组织占用资金”金额为4,800万元,非常常损益项目中“计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费”金额为1263.09 万元。深交所要求世纪星源阐明非金融组织占用资金的详细内容,资金占用费的核算进程,以及相关资金来往是否实行审议程序和暂时信息发表责任。

  年报中按预付目标归集的年底余额前五名预付款状况显现,世纪星源对深圳市星源立升水环境技能有限公司、深圳圳通工程有限公司、清华海峡研究院、福建省弘巍建造工程有限公司、宜宾诚展建造有限责任公司五家公司存在预付款,汇总金额为2516.44 万元,占预付金钱年底余额算计数的份额为89.82%。深交所要求世纪星源阐明与深圳市星源立升水环境技能有限公司、福建省弘巍建造工程有限公司、宜宾诚展建造有限责任公司的相相联系;预付款触及的详细买卖事项、预付原因、是否契合商业常规,估计结算组织;根据预付款的预付时刻,预付事项最新发展,阐明相关预付金钱是否存在减值痕迹。

  世纪星源于2015年11月收买重组标的浙博世华时承认商誉2.22亿元。经减值测验,2018年未对该项商誉计提减值预备。数据显现,博世华2018年完成收入和净利润分别为4.18亿元和0.57亿元,同比下降 7.96%和21.71%。深交所要求世纪星源请结合博世华前史运营成绩状况,阐明减值测验时假定收入“2019 -2023 年的均匀增加为1.26%,自 2024 年起坚持 2023年的收入水平,进入稳定时”的首要根据及合理性,猜测期内均匀毛利率、税前折现率等要害参数的承认根据,是否与博世华前史经运营绩存在较大差异,并进一步剖析减值测验定论的合理性。

  世纪星源2018年对中环星苑的长时刻股权出资承认出资损益-5950.59 万元。深交所要求其阐明中环星苑2018年大幅亏本的首要原因,公司与中环星苑的首要买卖及资金来往状况,是否存在减值痕迹。

  深交所还要求世纪星源阐明海外事务的展开状况,并剖析或许存在的首要危险。此外,世纪星源处置昆山清研紫光检测技能有限公司 100%股权后,损失控制权之日剩下股权的份额为2%,世纪星源需核实上述信息的准确性和完整性。

 

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